Vente Maison 473 000 € Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
- 202 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 342 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Maison - saint sylvestre - 6piece(s) - 473 000€
À Vendre : Superbe maison en Ossature Bois Alliant Contemporain et Tradition
Découvrez cette maison en ossature bois, où le contemporain rencontre la tradition.
Nichée au cœur d'une nature luxuriante, cette maison de 202 m² habitables vous promet une vie de rêve dans un cadre enchanteur.
#### Un Havre de Paix et de Confort
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée principale accueillante qui s'ouvre sur un espace vie lumineux et chaleureux de plus de 90 m2.
Le salon-séjour et la salle à manger vous invitent à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité.
#### Douceur de Vivre et Intimité
La maison abrite trois chambres spacieuses dans l'espace nuit, toutes équipées de climatisations, offrant à chacun un cocon de tranquillité et de confort.
Une salle d'eau et un WC complètent cet espace intime. Pour plus de confort, une 4ème chambre indépendante a été aménagée avec une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace privé.
#### Extérieurs Enchantés
Le charme se prolonge à l'extérieur avec un double garage, un atelier et deux places de stationnement supplémentaires. La piscine hors sol, entourée d'une vaste terrasse, offre une vue époustouflante s'étendant jusqu'à la tour de Masseret, à 30 km.
#### Éco-Responsabilité et Efficacité
Cette maison d'exception se distingue par sa conception écologique et son efficacité énergétique. Un récupérateur d'eau avec système de filtration alimente les WC et la machine à laver, tandis qu'un système de chauffage optimisé combine des pompes à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée, assurant confort et économies.
#### Un Cadre Naturel Incomparable
Implantée sur plus de 5,5 hectares de terrain, cette maison vous immerge dans un décor naturel époustouflant, avec de nombreuses parties boisées offrant calme et sérénité. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, loin du tumulte urbain.
Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique où chaque journée est une invitation à la détente et au bien-être. Cette maison est plus qu'une simple demeure : c'est une promesse de moments précieux et de souvenirs inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie de rêve. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Florian Fernandez EI
florian.fernandez@kwfrance.com
06.77.11.43.24.
RSAC 949 976 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sylvestre-sur-Lot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 13 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 200 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110