Vente Propriété / Demeure 950 000 € Agen (47000)
- 455 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 088 €/m²
NC
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900911BX
17/02/2024
26/06/2024
-4.5311827956989 mois
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Propriété à agen
Position dominante pour cette propriété de 10 ha avec vue panoramique sur la campagne vallonnée et la vallée de la Garonne, à 8 km d’Agen. La propriété comprend un ensemble immobilier en pierre dont une demeure de caractère en forme de U, entrée traversante, une maison contiguë, le tout offrant de grands espaces de vie lumineux et une dizaine de pièces principales.
Des dépendances complètent cet ensemble dont une en partie rénovée.
La maison, d’une surface habitable d’environ 370 m², comprend : Au rez-de-chaussée :
– Entrée traversante (14,7 m²), pierres apparentes, dallage en pierre et terre cuite
– Salon 1 (31,2 m²) avec cheminée – Salon 2 (20,3 m²)ave c porte fenêtre – Salle à manger (60,4 m²) avec grande cheminée habillage bois, grandes baies vitrées
– Salle de billard (30,2 m²) avec porte fenêtre
– Cuisine (20,4 m²) avec carreaux de ciment – Chambre 1 (22,7 m²)
– Dressing (4,3 m²)
– Salle d’eau chambre 1 (10 m²) avec porte fenêtre – Toilettes (1,7 m²) avec lave-mains
– Dégagement (7,4 m²) avec accès au 1er étage
– Salle d’eau 2 (7,4 m²)
– Toilettes (1,2 m²)
– Cellier – buanderie (32,4 m²) servant d’entrée secondaire avec chaudière récente à granulés – Sas (2,4 m²) donnant accès à la cuisine depuis le cellier
Au 1er étage :
– Palier (9,6 m²) – Couloir (15,2 m²)
– Chambre 2 (25,2 m²)
– Chambre 3 (21,3 m²)
– Chambre 4 (20,6 m²)
– Pièce de rangement (10,6 m²)
– Salle de bains (7 m²)
– Toilettes (1,7 m²)
L’entrée principale dessert, d’un côté, la partie nuit de la maison avec ses quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, à l’étage la pièce de rangement peut être transformée en chambre ou en une salle de bains supplémentaire, de l’autre côté, l’entrée dessert la partie jour avec ses grandes pièces de vie.
Dépendances et environnement :
Une dépendance, d’une surface d’environ 150 m², comprend :
– une grande pièce (70 m²) avec insert, grande baie vitrée côté Est – Salle d’eau (4,6 m²)
– Toilettes (1,1 m²)
– Grenier aménageable (75 m²)
La pièce principale est à finir d’aménager, carrelage et ravalement en pierres apparentes. Cette dépendance pouvant devenir un logement annexe.
La dépendance s’ouvre sur une grande terrasse avec auvent et piscine.
Piscine 12×6 m au sel avec volet automatique immergé.
Remise (17,5 m²), grange (34,9 m²) avec réserve à granulés pour la chaudière, appentis.
L’ensemble se situe au bout d’un chemin, sur un terrain clos de 10 ha, comprenant un parc, des prés avec points d’eau, bois et taillis. La propriété comprend également une Tour de Chappe qui servait autrefois de système de communication. Généralités :
Toiture entretenue
Chauffage central en rez-de-chaussée et électrique au 1er étage
Chaudière à granulés avec production d’eau chaude sanitaire Assainissement individuel
Taxe foncière : 4 054 € (2023) Accessibilité :
Agen : 8 km Gare TGV : 8 km
Commerces de proximités : 4 km
Autoroute A62 : 20 mn
Aéroport international de Bordeaux-Mérignac et Toulouse-Blagnac : 1 h 30
Prix de vente : 950 000 euros Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Agen (47000)
Les annonces similaires sont les annonces de propriété / demeures ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 050 000 € et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –
Il y a actuellement 28 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Agen (47000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 674 273 € et son prix moyen au m² est de 1 972 €/m².
L'écart de prix est de 925 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 972 €/m².
A propos de l'annonce
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