Vente Maison 208 950 € Agen (47000)
- 79 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 645 €/m²
297 m²
NC
363765MKE
03/05/2024
03/07/2024
-2 mois
13094550
3
2 645 €/m²
297 m²
NC
Maison
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!Sur la commune de Boé à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!VISITE 3D SUR DEMANDETrès belle maison de 79m² habitables sur son terrain de 297 m² située en lotissement, alliant espace volume et luminosité.Cette maison a été rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.Elle comprend au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 34m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon en double exposition donc baignés de lumière .Vous disposerez également d'un W.C et d'un rangement accessible par l'entrée. De la cuisine vous accéderez à un grand garage avec porte motorisée d'environ 18,5m².A l'étage vous disposerez de trois chambres, une première chambre d'environ 12,5 m² avec rangement, une deuxième chambre d'environ 9,3 m² avec balcon d'environ 2,2m² et une troisième chambre d'environ 9,3 m² . Une salle de bain d'environ 5m² vient compléter ce bien.La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin paysagé et d'une terrasse d'environ 22,5m²Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz de ville et climatisation réversible . Très bonne isolation des combles, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants, moustiquaires. Maison raccordée au tout à l'égout.Consommation énergétique : D 199 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 39 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros/anUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 363765 présenté au prix de 208 950 euros dont 9950 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 199 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 891 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 134 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120