Vente Maison 419 000 € Agen (47000)
- 435 m²
- 10 Pièce(s)
963 €/m²
140 m²
NC
860951
31/05/2024
26/06/2024
-1 mois
13254531
NC
963 €/m²
140 m²
NC
A vendre maison 435 m² à agen
A 200m de la gare -tout à pied- plein centre d'Agen- et l impression pourtant d être seul au monde une fois passé le portail...
En plus , la configuration très singulière va vous faire rêver tellement les combinaisons d aménagement sont multiples : On est sur 2 maisons en pierre, oui ,oui ! Pas moins de 435m² habitables : une façade date vraisemblablement du XIIIème , l'autre du XVIIème .
Chacune a une entrée indépendante donnant sur 2 rues. D'un coté, 3 niveaux sur cave voutée de 60m² avec 2 studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d’époque et 2 duplex . Ainsi, vous pouvez louer cet ensemble ou le rattacher à la seconde maison et bénéficier d'espaces privatifs pour la famille , amis etc... De l'autre coté, vous arrivez par un parking privé de 2 places - grand luxe au centre d'Agen - avec encore 3 niveaux dont le RDC et l’étage sont à finir d’aménager. Le second étage est actuellement un grand bureau de 60m² permettant d'avoir votre activité professionnelle séparée ou autre : appartement, atelier...
Ces deux maisons sont reliées par un patio verrière ouvrant au dernier niveau sur une terrasse avec une très belle vue sur le chevet de l'Eglise.
L'occasion pour un amoureux du patrimoine de poursuivre l'œuvre du propriétaire ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860951)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Agen (47000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 680 802 € et son prix moyen au m² est de 1 972 €/m².
L'écart de prix est de 925 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 972 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 972 €/m².
A propos de l'annonce
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