Vente Maison 272 000 € Agen (47000)
- 187 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 455 €/m²
859 m²
NC
54963ADHI576
11/01/2023
03/07/2024
-17.827956989247 mois
3449125
4
1 455 €/m²
859 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces bon-encontre 187m²
Sud Est Agenais Rive droite à 15mn zone Green, Idéal projet familial au calme, retraite active sans contraintes ou commerçant artisan. Ensemble immobilier en pierre fin 19éme entièrement rénové. Ancienne maison de notable 1862 sur 2 niveaux avec 187m2 habitables. Grange à potentiel et belle hauteur de 110m Pigeonnier 18m2 Garage Atelier attenant de 65m2. L'habitation très cosy a été conçue pour garder son histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne et tendance. Accessible par 3 points d'accès de plain pied, elle vous permet de disposer d'un espace de jour et détente de +100m2 en rdc. Séjour lumineux exposition sud ouvert sur une très belle cuisine design équipée avec groupe d'aspiration et paroi industrielle. Pierres apparentes, poutres, parquets massifs mais aussi escalier suspendu, double vitrage qualitatif, murs doublés, spots. Sur le même niveau pièce polyvalente de 19m2 avec salle de bain et dressing séparé. D'un très bon rapport énergétique grâce aux travaux réalisés y compris en sous pentes de toiture. Ce logement possède un système de chauffage performant avec poêle de masse avec four et climatisation réversible. Escalier historique en très bon état. Etage donnant sur un palier 2 vastes chambres de 19 et 21m2 avec placards. Salle d'eau partagée. Electricité refaite, tout à l'égout récemment contrôlé, gros œuvre sans surprises, construction traditionnelle non sinistrée. Fibre en cours de raccordement. Bonus: taxe foncière 1000€ L'extérieur lui aussi a été repensé: portail automatique, clôture panneaux pleins, piscine hors sol bois trés bon état 4.7x 3 sur dalle récente intégrée autour de 2 terrasses sans vis à vis idéales farniente. Ancien captage avec pompe à bras d'époque, plateforme pour un futur jardin potager, vaste parking où les futurs propriétaires auront juste à envisager sa finition. Bien rare sur zone, opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Agen (47000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 989 € et son prix moyen au m² est de 1 695 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 288 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 288 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
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