Vente Maison 328 000 € Agen (47000)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
2 278 €/m²
NC
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02/07/2024
06/07/2024
-0.12903225806452 mois
13392645
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2 278 €/m²
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Maison de plain-pied - havre de paix et de verdure
Située à 20 min d'Agen, sur la commune de Laplume, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 144 m2 habitable, située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 3200 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une verdure luxuriante, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Malgré son ambiance bucolique, la propriété reste à proximité des commodités pour assurer un quotidien pratique. Une entrée avec placard vous accueille, desservant un grand salon-séjour de 44 m2 traversant et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille, une cuisine équipée et aménagée, son arrière-cuisine, fonctionnelle et pratique pour tous vos rangements supplémentaires. Une suite parentale avec sa salle de bain et wc, offrant intimité et confort. Deux chambres parfaites pour accueillir famille et invités. Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Une salle d'eau avec douche et wc. Un garage attenant avec cuisine et salle d'eau, wc offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement. Un chalet avec poulailler, pour une vie proche de la nature. Un local piscine pour ranger tous vos équipements de loisirs. Piscine au sel pour des baignades agréables et respectueuses de l'environnement. Une mare à poissons ajoutant une touche de sérénité et de charme à votre jardin. Deux terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, pour profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de chaque instant dans un environnement serein et naturel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un véritable coin de paradis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à mes contacter. Estillac à 10 min, zone OGREEN BOÉ à 15 min. Dans le village vous trouverez un intermarché, une pharmacie, un pôle médical, bureau de tabac presse, coiffeur, restaurent, la poste, pompiers et gendarmerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 137 € et son prix moyen au m² est de 2 325 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 311 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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