Vente Maison 259 750 € Agen (47000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 165 €/m²
147 m²
NC
145
20/01/2024
02/07/2024
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Maison en pierre de 120m2
Immovant a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 120m2, idéalement située, offrant charme et modernité. Description du bien: Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie accueille un salon - séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement rénovée. Une arrière-cuisine pratique, un bureau et un toilette complètent ce rez de chaussée. Le premier étage se compose de deux belles chambres baignées de lumière naturelle, bénéficiant d'une hauteur sous plafond généreuse. On y trouve également une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel. Au troisième étage, une suite parentale vous attend avec son propre dressing et une salle d'eau privative. Vous retrouverez un espace ouvert, parfait pour être aménagé en bureau, pour compléter ce niveau. Équipements et Rénovations: Chauffage assuré par deux sources d'énergie : gaz de ville et pompe à chaleur climatisante. Rénovations récentes incluant les menuiseries, la toiture et l'isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Extérieur: À l'extérieur, profitez d'une cour privée pour des moments de détente en plein air. Un grand garage, offrant un espace de rangement généreux, ajoute une dimension pratique à cette belle maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant le cachet de la pierre à des aménagements modernes. Contactez Immovant dès maintenant ou rendez-vous au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété exceptionnelle. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 464 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 364 € et son prix moyen au m² est de 2 158 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
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