Vente Maison 199 900 € Agen (47000)
- 118 m²
1 694 €/m²
NC
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TMAI145221
25/05/2024
25/06/2024
-1.2 mois
13225140
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1 694 €/m²
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Vente maison de 118m²
Maison T5 (118 m²) à vendre à Agen - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : CITYA AGEN vous propose cette maison 5 pièces de 118 m² et de 97 m² de terrain à Agen (47000). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine aménagée et des toilettes. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 12 m² et 18 m², une salle de bains et une buanderie. Au dernier étage, un palier ouvre sur deux chambres de 9 m² et 18 m². La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz.
En plus de ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison dispose aussi d'une cave de 16 m². Une terrasse et un jardinet agrémentent cette charmante maison où il règne une atmosphère chaleureuse. Une dépendance d'une surface de 7,4 m² complète l'ensemble
Excellent état général.
Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A62, A620 et A68 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également quatre restaurants, trois supermarchés et plusieurs commerces.
Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA AGEN pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Agen (47000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 205 € et son prix moyen au m² est de 2 067 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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