Vente Maison 175 000 € Agen (47000)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 620 €/m²
371 m²
NC
28/06/2024
01/07/2024
-0.1 mois
13382821
3
1 620 €/m²
371 m²
NC
Maison - 108m² - 4 Pièces
Maison de charme des années 1930 à Agen - Opportunité rare à saisir !
Amoureux des belles demeures et des projets de rénovation, cette maison des années 1930 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 108 m²
Menuiseries double vitrage Volets roulants solaires
Chauffage Gaz de ville
Toiture et charpente en bon état
Terrain : 371 m²
Isolation des combles récente (travaux réalisés à 1 euro)
Raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1616 €
Découvrez le charme de cette maison à rénover, offrant un potentiel incroyable Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec rangements sous escalier
Une pièce pouvant servir de bureau Une cave
Une chaufferie avec point d'eau
Un wc
Un garage isolé d'une superficie d'environ 23 m²
A l'étage un dégagement dessert une salle de bain avec simple vasque, WC et baignoire
Cuisine donnant sur un balcon ensoleillé
Salon chaleureux avec cheminée
Deuxième étage :
Dégagement desservant trois belles chambres (entre 10 et 16 m²)
Extérieur :
Un jardin à l'avant puis à l'arrière d'une superficie totale de 371 m², idéal pour profiter des beaux jours
Appentis de 15 m², parfait pour le rangement ou un atelier
Garage isolé de 23 m²
Points forts :
Charpente et toiture en bon état
Maison pleine de caractère avec de beaux volumes et des éléments d'époque
Parfait pour un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation
Travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et en faire la maison de vos rêves.
A visiter absolument!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Agen (47000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 160 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Agen (47000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 200 € et son prix moyen au m² est de 2 158 €/m².
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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