Vente Château / Manoir 1 200 000 € Agen (47000)

Réf 68405DD : Un peu d’histoire pour un Château du XVème siècle.
Datant du XVe siècle, construit sur le modèle des castels gascons, avec corps de logis et pavillon coiffé d’un toit pointu, il a été modernisé et agrandi avant la Première Guerre mondiale. Le toit du pavillon remplacé par une terrasse et un second pavillon, également avec terrasse, a été ajouté pour donner plus de symétrie. Cet ensemble de fort belle allure occupe une situation privilégiée et non inondable sur la rive gauche de la Garonne.
Il appartenait à la famille de Dampierre. On en trouve une trace dans les archives nationales en ces termes: "Aymar de Dampierre fut mêlé à l'expédition de Marie-Caroline, duchesse de Berry (1798-1870), en 1832-1833. Débarquée en Provence en avril 1832 et déçue par l'échec de sa tentative de soulèvement des villes du Midi de la France, la duchesse voulut, en dépit de tous les avis contraires, gagner la Vendée. Les Dampierre se partageant entre leurs châteaux de Plassac (Charente-Maritime), du Vignau-en-Marsan (Landes) et du Saumon-en-Gascogne (Lot-et-Garonne), Marie-Caroline de Berry se rendit d'abord au Saumon, mais constatant l'absence des Dampierre, elle se rendit au château de Saint-Philip, à Saint-Nicolas de La Balerme (Lot-et-Garonne), chez Guy de Dampierre (1773-1862), cousin du marquis Aymar, afin de savoir où joindre ce dernier" Il est toutefois intéressant de noter que, durant les guerres de la Fronde (guerre civile qui eut lieu en France, de 1648 à 1653, pendant la minorité de Louis XIV avec cela de singulier que plusieurs femmes y jouèrent un rôle déterminant), le château de Saint-Philip fut, lors du siège de Caudecoste, transformé en garnison. Une partie de l'armée, commandée par le duc de Bellegarde, y établit ses quartiers d'hiver. Le marquis de Chouppes, qui lui succéda, eut même son quartier général dans le château. De là, il était en communication avec les régiments logés à Sauveterre, Layrac et Goulens Maintenant découvrez ce somptueux château de 1200 m², situé à 10 kilomètres d’Agen, dans un cadre idyllique de 46752m² (entièrement clos) de verdure, en bordure de la Garonne.
Ce château, entièrement rénové en 2008, est un véritable joyau historique. Son emplacement dans un environnement préservé de grande qualité ajoute à son charme. Idéal comme résidence privée, il est également parfaitement adapté à une activité professionnelle grâce à son passé d'hôtel-restaurant 4 étoiles, prêt à fonctionner à nouveau en un rien de temps.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée élégant, une vaste salle de réception, une salle à manger, deux salons chaleureux, une magnifique bibliothèque, un bureau sécurisé avec coffre-fort, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine professionnelle ultra-moderne.
À l'étage, vous trouverez les chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains. Les pièces, spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres, offrent un confort exceptionnel. L'aile ouest abrite un appartement privé d'environ 100 m², parfait pour un usage personnel.
Le parc de 4,7 hectares, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, est embelli par des arbres centenaires et offre un accès direct aux berges de la Garonne. Vous y trouverez également une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de tennis, une maison de gardien et d'anciennes écuries. Le château peut être acquis meublé si souhaité.
Le sous-sol partiel comprend une cave à vin, un système de chauffage De Dietrich, la fibre optique avec routeurs dans chaque pièce, et un système d'alarme. Les rénovations respectent les normes actuelles, y compris celles relatives à l'accessibilité pour les personnes handicapées.
7/7jours à votre disposition pour partager votre projet au 0783385356.