Vente Maison
114 000 €
Puy-l'Évêque (46700)
- 296 m²
- 14 Pièce(s)
- 11 Chambre(s)
385 €/m²
5 500 m²
NC
189305PD
24/05/2024
01/07/2024
-1.2978494623656 mois
13221542
11
385 €/m²
5 500 m²
NC
Puy-l éveque (46700) | ferme de 296.00 m² | type 14 | 114000 € | référence: 189305pd
VIAGER LIBRE (Dame de 74 ans) d'une ancienne propriété viticole 46700 PUY-l'ÉVÊQUE, le village médiéval de Puy l'Evêque est le 3ème site du Lot. Voici un très bel ensemble composé d'une grande maison d'habitation (150 m2 hab.), d'un immeuble comprenant deux logements avec garages, de deux chais et de deux dépendances sur un foncier d'environ 5.500 m2. PUY-l'ÉVÊQUE est une commune du sud-ouest dans le département du Lot en région Occitanie. Idéalement située en bordure du Lot dans une région très touristique à 35 km de CAHORS où les 2000 habitants peuvent profiter de toutes les commodités présentes sur la commune. Contrairement à un viager occupé, vous pourrez dès la signature de l'acte authentique chez le notaire profiter de l'ensemble de la propriété et louer si tel est votre projet les deux logements T3.
La maison d'habitation sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, deux pièces avec points d'eau de 9 et 38 m2 et un premier chai d'environ 147 m2. À l'étage un beau perron distribue deux accès à l'habitation et à une belle véranda d'environ 50 m2. La maison d'habitation sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, deux pièces avec points d'eau de 9 et 38 m2 et un premier chai d'environ 147 m2. À l'étage un grand perron offre un accès à une belle véranda d'environ 50 m2 et bénéficie de deux accès à l’habitation. Cette dernière comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine avec cellier, 5 chambres, un bureau et 2 salles d’eau avec toilettes. L’agencement de la maison et ses deux entrées permettent une grande indépendance de cohabitation familiale ou autre. Voire de faire deux logements. Toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une clim réversible. Un puits alimente en eau potable la maison.
À l'écart de la propriété sans vis-à-vis, vous pourrez disposer d'un immeuble comprenant au rez-de-chaussée un garage fermé et trois emplacements pour véhicules. Deux montées séparées distribuent deux logements T3 d'environ 74 m2. Les huisseries sont également en PVC et comme pour la maison d'habitation l'assainissement est relié au réseau public.
Concernant le deuxième chai et les deux dépendances situées à proximité de la maison, tous les bâtiments sont en très bon état. La surface totale des dépendances est d'environ 445 m2 . Je vous invite à consulter la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/9EF1EA09-32A6-FFAA-CB38-2C455045B5FE .Le bouquet est de 114.000€ et les rentes mensuelles de 1.010,00€. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puy-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 114 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 106 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Puy-l'Évêque (46700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 284 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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