Vente Maison 695 000 € Puy-l'Évêque (46700)
- 282 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 465 €/m²
NC
NC
A25492ANW46
15/11/2023
26/06/2024
-7.694623655914 mois
9864700
4
2 465 €/m²
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Maison à vendre à puy-l'évêque (46700) - lot
Cette maison a été superbement restaurée avec les meilleurs matériaux disponibles. Le résultat est un mélange idéal où les éléments modernes apportent du confort et mettent en valeur tous les éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres en chêne.
La maison principale comprend trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains adjacente, une salle de réception lumineuse et spacieuse et une cuisine adjacente.
Un gîte situé au-dessous dispose d'une grande chambre double avec salle de bains, d'une grande salle de réception et d'une cuisine.
Les espaces extérieurs s'étendent autour de la propriété avec plusieurs salles à manger couvertes, une cuisine extérieure, une grande piscine et une grange avec cuisine qui pourrait facilement être convertie en gîte avec les autorisations nécessaires. Les champs autour de la propriété ont plusieurs granges qui pourraient être utilisées à des fins équestres.
Cette propriété doit être vue pour apprécier le charme qu'elle offre L'accès à la maison principale se fait par une charmante terrasse avec vue sur les champs.
La salle de réception principale (6,3m x 5,5m) est lumineuse et spacieuse, avec des sols en travertin et un poêle à bois. La cuisine adjacente (3,0m x 2,9m) est équipée d'éléments, d'installations et d'un plan de travail haut de gamme.
Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre double (4,6m x 5,6m) et une salle de bains adjacente (4,5m x 3,3m).
À l'étage, le charme des poutres en chêne d'origine a été mis en valeur par la restauration sensible des espaces. Il y a une grande chambre double/dressing (5,1m x 6m) et une salle de bain adjacente (4,0m x 2,5m). Une autre chambre double (4,8m x 3,7m) et une salle de bain adjacente (3,0m x 2,9m).
Les espaces extérieurs qui circulent autour de la maison comprennent plusieurs espaces de repas en plein air, dont une grande cuisine d'été couverte avec salle de douche et toilettes adjacentes (2,7m x 2,7m). Une grande piscine (10m x 5m) avec plage de piscine et douche dispose d'une pièce adjacente avec cuisine et salle à manger (8,8m x 4,3m).
Au-dessous de la maison principale se trouve un gîte aménagé selon les normes les plus strictes, avec un sol en travertin et un poêle à bois dans la salle de réception principale (6,3 m x 5,3 m) avec une cuisine adjacente (2,7 m x 1,7 m). Une grande chambre double (5,3m x 4,5m) dispose d'une salle de bain adjacente (2,5m x 2,1m).
Il y a plusieurs espaces extérieurs couverts utilisés comme garages, réserves de bois et granges. La surface totale du terrain de plus de 2 hectares comprend des champs qui pourraient être utilisés pour l'équitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison a été superbement restaurée avec les meilleurs matériaux disponibles. Le résultat est un mélange idéal où les éléments modernes apportent du confort et mettent en valeur tous les éléments d'origine tels que les murs en pierre et les poutres en chêne.
La maison principale comprend trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains adjacente, une salle de réception lumineuse et spacieuse et une cuisine adjacente.
Un gîte situé au-dessous dispose d'une grande chambre double avec salle de bains, d'une grande salle de réception et d'une cuisine.
Les espaces extérieurs s'étendent autour de la propriété avec plusieurs salles à manger couvertes, une cuisine extérieure, une grande piscine et une grange avec cuisine qui pourrait facilement être convertie en gîte avec les autorisations nécessaires. Les champs autour de la propriété ont plusieurs granges qui pourraient être utilisées à des fins équestres.
Cette propriété doit être vue pour apprécier le charme qu'elle offre L'accès à la maison principale se fait par une charmante terrasse avec vue sur les champs.
La salle de réception principale (6,3m x 5,5m) est lumineuse et spacieuse, avec des sols en travertin et un poêle à bois. La cuisine adjacente (3,0m x 2,9m) est équipée d'éléments, d'installations et d'un plan de travail haut de gamme.
Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre double (4,6m x 5,6m) et une salle de bains adjacente (4,5m x 3,3m).
À l'étage, le charme des poutres en chêne d'origine a été mis en valeur par la restauration sensible des espaces. Il y a une grande chambre double/dressing (5,1m x 6m) et une salle de bain adjacente (4,0m x 2,5m). Une autre chambre double (4,8m x 3,7m) et une salle de bain adjacente (3,0m x 2,9m).
Les espaces extérieurs qui circulent autour de la maison comprennent plusieurs espaces de repas en plein air, dont une grande cuisine d'été couverte avec salle de douche et toilettes adjacentes (2,7m x 2,7m). Une grande piscine (10m x 5m) avec plage de piscine et douche dispose d'une pièce adjacente avec cuisine et salle à manger (8,8m x 4,3m).
Au-dessous de la maison principale se trouve un gîte aménagé selon les normes les plus strictes, avec un sol en travertin et un poêle à bois dans la salle de réception principale (6,3 m x 5,3 m) avec une cuisine adjacente (2,7 m x 1,7 m). Une grande chambre double (5,3m x 4,5m) dispose d'une salle de bain adjacente (2,5m x 2,1m).
Il y a plusieurs espaces extérieurs couverts utilisés comme garages, réserves de bois et granges. La surface totale du terrain de plus de 2 hectares comprend des champs qui pourraient être utilisés pour l'équitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puy-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Puy-l'Évêque (46700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 284 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 211 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340