Vente Maison 167 000 € Puy-l'Évêque (46700)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 670 €/m²
625 m²
NC
854907
23/04/2024
29/06/2024
-2.3634408602151 mois
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1 670 €/m²
625 m²
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A vendre maison 100 m² à puy l'eveque
!!En exclusivité!!
Succombez au charme de cette maison surplombant Puy L'Évêque !
Cette maison d'environ 100m², nichée sur les hauteurs de Puy L'Évêque, offre un cadre de vie serein. Avec ses caractéristiques uniques et sa vue imprenable, elle représente l'élégance et du confort.
Caractéristiques principales :
~Espace bien pensé : Dotée de 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa propre baignoire, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint en plus. Cette maison offre un agencement idéal pour répondre à tous vos besoins familiaux.
~Cuisine neuve: La cuisine, entièrement équipée et flambant neuve, laissera place à votre créativité culinaire. Des appareils modernes resterons pour vous.
~Oasis extérieure : La pièce maîtresse de cette résidence est sans aucun doute sa terrasse spacieuse de plus de 100m², offrant une vue à couper le souffle sur les environs pittoresques de Puy L'Évêque. Imaginez vous sirotant un café le matin en contemplant le lever du soleil ou en savourant un verre de vin en regardant les magnifiques couchers de soleil.
~Tranquillité et praticité : Un petit jardin aménagé au sommet de la maison vous offre un espace privilégié pour cultiver vos propres herbes aromatiques ou simplement vous détendre en plein air. De plus, deux garages sont à votre disposition, avec la possibilité de stationner une voiture.
~Mises à jour récentes : L'électricité, la chaudière à granulés, le cumulus thermodynamique et les menuiseries ont tous été récemment remplacés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique optimale. Une cuisine flambant neuve ajoute une touche de modernité à cette maison déjà impeccable.
~Potentiel à explorer : Bien que cette maison soit déjà un véritable bijou, quelques travaux de finition sont à prévoir. Les combles de la même superficie que la maison pourrait être aménagées.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle où le confort, le style et la sérénité se rencontrent harmonieusement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette maison sur les hauteurs de Puy L'Évêque.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel 06 76 56 89 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854907)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puy-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puy-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puy-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Puy-l'Évêque (46700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 164 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0