Vente Maison 340 000 € Belfort-du-Quercy (46230)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 231 €/m²
NC
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7725
30/09/2024
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0 jour
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Maison entre bois et prairies sur 22 ha dans le lot
Bâtie par un charpentier passionné, cette maison en A d’environ 65m² allie le bois et la pierre du Lot avec qualité et respect de son environnement local.
On y accède par un chemin forestier et son panorama nous séduit dès l’arrivée. Ici la nature est omniprésente sur 22 hectares de bois et de prairies.
L’entrée se fait par un auvent d’environ 30m², qui offre un potentiel si on décide de le fermer et d’en faire une pièce de vie supplémentaire.
Un salon doté d’un coin cuisine et d’une cheminée avec insert nous plonge dans une ambiance cosy et chaleureuse.
Un dégagement nous conduit à une chambre cabine et une salle de bains avec wc.
Dans le prolongement, un coin bureau duquel on accède à une terrasse est complété par un espace qui peut servir de dressing ou de rangement.
Une chambre, dotée de placards, accède également à la terrasse d’environ 15m², sur le côté de la maison.
Des dépendances complètent ces espaces, dont l’une servant de buanderie.
En longeant le chenal qui conduit à son étang, cette maison bénéficie d’un luxe inestimable, puisqu’une source l’alimente généreusement en eau.
Sauvage, authentique, préservée, ici la nature dégage une force et une énergie qui séduira et répondra à tous les projets qui tournent autour d’elle.
Pour les amoureux des animaux, la propriété dispose de 5 parcs clôturés, équipés de 3 fils, qui permettent une alimentation régulière et une rotation des enclos.
Ainsi, chevaux, ânes, poneys, moutons, chèvres pourraient être ravis dans cet environnement des plus bucoliques.
Des projets écologiques peuvent également convenir à cette maison et ses hectares, de permaculture, d’écotourisme, d’agrotourisme, ou d’hébergement insolites et de tourisme vert.
CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570 € et 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belfort-du-Quercy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort-du-Quercy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort-du-Quercy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000