Vente Maison 108 500 € Lachapelle-Auzac (46200)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 409 €/m²
643 m²
NC
A30152LH46
14/06/2024
20/09/2024
4 mois
13321322
2
1 409 €/m²
643 m²
NC
Maison à vendre à lachapelle-auzac (46200) - lot
Situé dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis et golf 18 trous, ce bien est livré clés en main. Il offre la possibilité de louer et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences.
Chalet totalement meublé. Sont fournis le réseau électrique, l’eau, le téléphone, Internet à haut débit, la télévision par satellite (Sky Sports HD).
Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois / salle à manger carrelés. Cuisine : entièrement équipée avec four, micro onde, plaque de gas, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Deux séries de grandes doubles portes fenêtres donnant sur terrasse couverte. Salle d'eau récemment modernisée avec douche, WC et lavabo. Premier étage : 2 chambres . Chambre parentale avec balcon et chambre (lits doubles) avec placards. Salle de bains moderne très lumineuse (Velux), baignoire, lavabo et WC.
Le chauffage est par radiateurs électriques Emplacement parking individuel.
Le Souillac Golf and Country Club est situé dans la célèbre "Vallée de la Dordogne" près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le Club est à 10 minutes de Souillac, ville qui offre une gamme complète de services : commerces, médecins, dentistes, écoles ainsi qu’un marché hebdomadaire toute l’année.
Le bien à acquérir (Lodge 58) est idéalement situé dans le complexe du golf à proximité des installations centrales, 1ᵉʳ tee et la piscine principale du club, il bénéficie également de la piscine du hameau de Les Genevrières où il se trouve.
Le Club offre une gamme complète de services (conciergerie / gestion locative) pour ces propriétés modernes. Idéal pour vos propres vacances en famille ou pour la location lorsque vous ne résidez pas sur place.
Accès par avion (aéroport à 15 km desservant Paris, Londres et d’autres capitales européennes), par autoroute (à 25 km, carrefour des autoroutes A20 – Paris, Toulouse et A89 – Lyon, Bordeaux) ou par train.
Le département du Lot est célèbre pour sa gastronomie, son vin (Cahors) et ses villages pittoresques. Il offre une multitude de possibilités de loisirs : marche, vélo, golf, équitation, de nombreuses visites historiques et culturelles de châteaux et jardins, et de très belles promenades sur les marchés de la région.
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Copropriété de 14 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4900€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis et golf 18 trous, ce bien est livré clés en main. Il offre la possibilité de louer et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences.
Chalet totalement meublé. Sont fournis le réseau électrique, l’eau, le téléphone, Internet à haut débit, la télévision par satellite (Sky Sports HD).
Les jardins sont entretenus par des jardiniers professionnels Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois / salle à manger carrelés. Cuisine : entièrement équipée avec four, micro onde, plaque de gas, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur. Deux séries de grandes doubles portes fenêtres donnant sur terrasse couverte. Salle d'eau récemment modernisée avec douche, WC et lavabo. Premier étage : 2 chambres . Chambre parentale avec balcon et chambre (lits doubles) avec placards. Salle de bains moderne très lumineuse (Velux), baignoire, lavabo et WC.
Le chauffage est par radiateurs électriques Emplacement parking individuel.
Le Souillac Golf and Country Club est situé dans la célèbre "Vallée de la Dordogne" près de la ville historique de Sarlat et du site de Rocamadour inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le Club est à 10 minutes de Souillac, ville qui offre une gamme complète de services : commerces, médecins, dentistes, écoles ainsi qu’un marché hebdomadaire toute l’année.
Le bien à acquérir (Lodge 58) est idéalement situé dans le complexe du golf à proximité des installations centrales, 1ᵉʳ tee et la piscine principale du club, il bénéficie également de la piscine du hameau de Les Genevrières où il se trouve.
Le Club offre une gamme complète de services (conciergerie / gestion locative) pour ces propriétés modernes. Idéal pour vos propres vacances en famille ou pour la location lorsque vous ne résidez pas sur place.
Accès par avion (aéroport à 15 km desservant Paris, Londres et d’autres capitales européennes), par autoroute (à 25 km, carrefour des autoroutes A20 – Paris, Toulouse et A89 – Lyon, Bordeaux) ou par train.
Le département du Lot est célèbre pour sa gastronomie, son vin (Cahors) et ses villages pittoresques. Il offre une multitude de possibilités de loisirs : marche, vélo, golf, équitation, de nombreuses visites historiques et culturelles de châteaux et jardins, et de très belles promenades sur les marchés de la région.
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Copropriété de 14 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4900€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lachapelle-Auzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lachapelle-Auzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lachapelle-Auzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340