Vente Maison 333 000 € Lachapelle-Auzac (46200)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 665 €/m²
715 m²
NC
A24944NB46
19/10/2023
21/09/2024
12 mois
8962012
5
1 665 €/m²
715 m²
NC
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Maison à vendre à lachapelle-auzac (46200) - lot
Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis.
Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin.
Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre.
Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi DANS LE DETAIL
A 5 minutes de Souillac, dans petit bourg avec école, grande maison divisée en 3 appartements (potentiel 4) de 1 et 2 chambres ; ils sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Appartement 1 – Rez-de-jardin : baies vitrées sur le jardin
• Cuisine ouverte salon : 30 m2
• cellier • Chambre 1 dont salle de douche-WC : 13,65 m2
• Chambre 2 : 9,20 m2
Appartement 2- Etage 1 : avec terrasse
• Séjour / Salle à manger : 36 m2
• cuisine ouverte : 9 m2
• WC-buanderie : 6,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 15,60 m2
• salle de douche : 7,30 m2
Appartement 3 - Etage 1 : avec balcon
• Entrée : 3,50 m2
• Séjour : 11,50 m2
• cuisine / Salle à manger : 15 m2, balcon
• Chambre : 13,20 m2
• WC
• Salle de douche : 6,85 m2
• Dressing : 2,50 m2 DEPENDANCES
• Garage : 22 m2
• Cave : 13,00 m2
• cave 2 : 10,00 m2
• cave / buanderie : 10,00 m2
• Abris de jardin : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• 1 compteur eau et électricité indépendant par appartement (à activer)
• double vitrage dans chaque appartement
• chauffage électrique + insert bois dans appartement n°2
• 1 cumulus / Appartement
• Tous les appartements sont orientés plein Sud
• Toiture suivie,
• Fibre optique dans rue
• tout à l'égout
• Ecole dans le bourg
• Collège lycée à Souillac, 5 minutes
Avec la tension du marché locatif sur le secteur, ce bien est un très bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 serait possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette grande maison située au calme dans un petit bourg avec école à 5 min. de Souillac est parfaite si vous souhaitez investir ou pouvoir loger plusieurs familles / amis.
Divisée en 3 appartements de 1 et 2 chambres, qui sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Vous avez un appartement de 2 chambres en rez-de-jardin, plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur séjour et grandes baies vitrées sur jardin.
Au 1er étage, un premier appartement grand appartement avec un grand séjour / cuisine ouverte équipée, deux chambres, une terrasse ; un second appartement avec grande cuisine, salon et une chambre.
Chaque appartement a son entrée bien séparée, un compteur eau et électricité individuel (en attente), joli jardin, pas de travaux à prévoir.
Ce bien est un bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 est possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% mi DANS LE DETAIL
A 5 minutes de Souillac, dans petit bourg avec école, grande maison divisée en 3 appartements (potentiel 4) de 1 et 2 chambres ; ils sont en très bon état, confortables, et bénéficient d’un jardin et d’une jolie vue sur les collines.
Appartement 1 – Rez-de-jardin : baies vitrées sur le jardin
• Cuisine ouverte salon : 30 m2
• cellier • Chambre 1 dont salle de douche-WC : 13,65 m2
• Chambre 2 : 9,20 m2
Appartement 2- Etage 1 : avec terrasse
• Séjour / Salle à manger : 36 m2
• cuisine ouverte : 9 m2
• WC-buanderie : 6,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 15,60 m2
• salle de douche : 7,30 m2
Appartement 3 - Etage 1 : avec balcon
• Entrée : 3,50 m2
• Séjour : 11,50 m2
• cuisine / Salle à manger : 15 m2, balcon
• Chambre : 13,20 m2
• WC
• Salle de douche : 6,85 m2
• Dressing : 2,50 m2 DEPENDANCES
• Garage : 22 m2
• Cave : 13,00 m2
• cave 2 : 10,00 m2
• cave / buanderie : 10,00 m2
• Abris de jardin : 12 m2
COTE TECHNIQUE
• 1 compteur eau et électricité indépendant par appartement (à activer)
• double vitrage dans chaque appartement
• chauffage électrique + insert bois dans appartement n°2
• 1 cumulus / Appartement
• Tous les appartements sont orientés plein Sud
• Toiture suivie,
• Fibre optique dans rue
• tout à l'égout
• Ecole dans le bourg
• Collège lycée à Souillac, 5 minutes
Avec la tension du marché locatif sur le secteur, ce bien est un très bon produit d’investissement : les appartements peuvent se louer entre 400 € et 600 € ; un autre T2 serait possible à la place du garage. Taux de capitalisation de 5% min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lachapelle-Auzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lachapelle-Auzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lachapelle-Auzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340