Vente Maison 153 000 € Crayssac (46150)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 093 €/m²
20 000 m²
NC
1490984
19/03/2024
24/06/2024
-3.4645161290323 mois
12877423
2
1 093 €/m²
20 000 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 140 m² à crayssac (46150)
iad France - Isabelle Roche vous propose : Idéalement située à Crayssac, vous serez entourés de villages et Cahors est à 15 kms, Toulouse à 1h30 en voiture.
Crayssac accueille vos touts petits en maternelle et le village à coté les primaires.
Laissez-vous séduire par cette belle bâtisse du milieu du 18ème siècle en plein cOEur du Lot, sur une surface de 140 m2 habitables ainsi qu’une terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis direct. Cette demeure toute en pierre est adossée à près de 5 hectares de cèdres.
La bâtisse de compose en deux parties :
Dans la première partie, un escalier en pierre vous donnera accès à la terrasse pour découvrir la superbe vue . Une entrée de 8,50m2 vous invitera à découvrir votre nouvelle demeure. Vous accèderez à la salle à manger, avec son sol carrelé. Dans le prolongement, la cuisine fonctionnelle mais nécessitant une remise au gout du jour.
Deux belles chambres de 14 et 11 m2 sont accessibles par la salle à manger. Une salle de bain comprenant les toilettes et profitant de la lumière naturelle propose une baignoire ainsi qu’un bidet et une vasque. Vous pourrez la rafraîchir à votre gout également.
Un salon de 17m2 accessible par la salle à manger vous accueillera avec son insert à bois, qui diffusera une douce chaleur par le plafond dans la partie habitable. Accès extérieur de plain pied.
Attenant à ce logement l’autre partie de la bâtisse dans laquelle on découvre une pièce magnifique toute en pierre à aménager selon votre gout, elle a la particularité de posséder une antichambre avec un accès extérieur. Une salle d’eau est présente ainsi qu’un WC à rénover.
Les deux logements peuvent fusionner sans trop de travaux. Cette magnifique bâtisse propose enfin deux garages non cloisonnés de 50m2 et accessible par l’extérieur, pouvant accueillir 2 voitures, tracteur, motos ou vélos ainsi qu’un grand volume de stockage. La toiture est en bon état.
Le sous-sol, très sain, possède également différentes caves pour le stockage du bois, des outils…. Des rafraichissements sont à prévoir. Mais pas de gros travaux.
Pour les jardiniers, possibilité de créer votre potager!
Que vous soyez actifs, retraités ou désireux d'acquérir une résidence secondaire cette belle maison saura vous charmer dans ce hameau familial.
Je suis à votre disposition chaque jour jusqu'à 20h pour tout renseignement. Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Roche EI (ID 80965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crayssac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crayssac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crayssac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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