Vente Maison 399 000 € Lacapelle-Marival (46120)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 418 €/m²
3 000 m²
NC
1359585
04/08/2023
25/09/2024
14 mois
6863786
3
2 418 €/m²
3 000 m²
NC
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Maison 5 pièces de 165 m² à nadaillac-de-rouge (46350)
iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Belle maison de 165 m2 environ très bien orientée sur un terrain de 3000 m2 environ. Une grande pièce de vie de 50 m2 environ avec cuisine ouverte et arrière cuisine et de larges baies vitrées qui apportent une luminosité très agréable dans la maison. Un poêle à bois vient agrémenter l'ambiance et permettre un chauffage d'entre-saison qui est relayé l'hiver par un chauffage au sol. Un bureau et un coin bibliothèque complètent ce côté jour.
3 marches pour arriver au coin nuit avec une grande salle d'eau avec douche et 2 vasques, trois chambres d'environ 12 m2 environ chacune. Des rangements dans toutes les pièces, toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrages et moustiquaires.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré et clos. Des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter de chaque moment de la journée. Un grand 'garage' de 88 m2 environ aménageable en location annexe ou en petit gîte d'été, tout est prévu : ouvertures, eau, électricité, ... En dessous une cave de même superficie. Même la réserve d'eau est pensée avec trois cuves de récupération de 1000 litres chacune.
Cette belle propriété n'attend que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne EI (ID 61089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacapelle-Marival ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacapelle-Marival que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacapelle-Marival enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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