Vente Maison 380 000 € Béduer (46100)
- 202 m²
- 5 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 881 €/m²
1 872 m²
NC
1582253
03/10/2024
04/10/2024
2 jour
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6
1 881 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 202 m² à prudhomat (46130)
iad France - Pauline Brison vous propose : Laissez vous charmer par cet ancien moulin traditionnel de 1817, entièrement rénové avec goût, à Prudhomat, situation idéale dans un cadre calme et préservé, le tout sur 1900m2 de terrain arboré, offrant 202m2 habitables sur 2 niveaux (et atelier/garage/buanderie en rez de chaussée, aménageable).
La maison offre au 1er niveau : Une entrée indépendante de 21.00, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70.00, avec cuisine ouverte et équipée, attenante à une terrasse bucolique de 25.00, une suite parentale de 14.00 avec une salle d'eau de 4.20, et un wc indépendant.
Puis au 2eme niveau : Un palier qui dessert 1 chambre de 27.00, avec une salle de bain wc de 9.80, un dressing de 3.50, et d'autres pièces qui pourraient constituer une partie indépendante à part entière avec une chambre de 16.00, un dressing 4.50, une salle d'eau de 4.80, un 2ème salon de 13.00 et une 2ème cuisine de 11.03.
Autres informations utiles : Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel, foncier 990, visiophone, fibre, ballon d'eau chaude 200L, et arbres fruitiers.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir pour les amateurs de maisons de caractère en quête d'un projet de vie dans un cadre enchanteur.
A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite sur ce bien unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Brison EI (ID 27653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béduer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béduer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béduer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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