Vente Maison 209 000 € Saran (45770)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 177 €/m²
313 m²
NC
1472109
07/03/2024
30/06/2024
-3.8645161290323 mois
12814688
3
2 177 €/m²
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Pavillon 4 pièces de 96 m² à saran (45770)
iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage à Saran
Laissez-vous séduire par ce ravissant pavillon situé à Saran, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille. Datant de 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 95.71m² offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement agencés pour le confort de ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux donnant accès à un séjour de 25.11m², véritable pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. La cuisine équipée, d'une surface de 12.22m², offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Côté nuit, trois belles chambres (12.21m², 10.19m², 9.19m²) vous assurent des nuits paisibles et reposantes. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'intérieur de ce pavillon, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et soigné, offrant un espace de verdure idéal pour se détendre en toute quiétude. La terrasse exposée au sud, à l'est et à l'ouest vous permettra de profiter de moments en plein air en toute intimité.
Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, vous garantissant praticité et sécurité pour vos déplacements au quotidien.
Les équipements et prestations de qualité sont au rendez-vous : fibre optique, chauffage individuel, chauffage au gaz, tout est pensé pour votre confort et bien-être.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et ses extérieurs soignés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon plein de charme à Saran.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saran (45770)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saran (45770), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 215 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 37 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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