Vente Maison 260 000 € Saran (45770)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 955 €/m²
55 m²
NC
ID162906
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337474
3
2 955 €/m²
55 m²
NC
Vente maison
Voici une jolie maison T4 de 88m2 à SARAN qui vous attend pour concrétiser vos rêves ! Au niveau bas - dès l'entrée vous serez séduit par l'espace convivial du séjour/cuisine - ouvert sur une belle terrasse de 15m2 exposée à l'ouest - offrant une vue imprenable sur un charmant jardin de 55m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Au niveau haut - un palier de 5m2 vous mène à trois chambres confortables - dont une avec dressing - idéal pour ranger vos affaires en toute simplicité. De plus - une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage pour répondre à tous vos besoins. Un rangement est également prévu pour optimiser l'espace de vie. Cerise sur le gâteau - un parking sous-sol est inclus dans le tarif pour un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Bientôt visitable ! REF 79018 - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Voici une jolie maison T4 de 88m2 à SARAN qui vous attend pour concrétiser vos rêves ! Au niveau bas - dès l'entrée vous serez séduit par l'espace convivial du séjour/cuisine - ouvert sur une belle terrasse de 15m2 exposée à l'ouest - offrant une vue imprenable sur un charmant jardin de 55m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Au niveau haut - un palier de 5m2 vous mène à trois chambres confortables - dont une avec dressing - idéal pour ranger vos affaires en toute simplicité. De plus - une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage pour répondre à tous vos besoins. Un rangement est également prévu pour optimiser l'espace de vie. Cerise sur le gâteau - un parking sous-sol est inclus dans le tarif pour un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Bientôt visitable ! REF 79018 - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Saran (45770)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saran (45770), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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