Vente Maison 225 000 € Dordives (45680)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 974 €/m²
1 214 m²
NC
363285YGR
22/04/2024
01/07/2024
-2.3 mois
13041151
3
1 974 €/m²
1 214 m²
NC
Maison dordives 5 pièce(s) 114 m2
Romuald Theysgeur vous présente une belle maison de 114 m² sur un terrain clôturé et arboré de 1214 m² .Idéalement située avec toutes les commodités (commerces, écoles...), proche de 2 gares SNCF (2min de Dordives et 10min de Souppes-sur-loing) et accès aux autoroutes A6 et A10 en 5min.Cette belle maison se compose au rdc : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 46m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, d'une belle chambre avec une salle d'eau et d'un wc indépendant.A l'étage vous trouverez : un palier, 2 belles et grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, un wc indépendant, une salle d'eau et un dressing.Egalement un sous-sol total compartimenté avec une buanderie, un atelier et la possibilité de garer une voiture.Le beau jardin de 1214m² est arboré et entièrement clôturé, il est agrémenté d'une allée, d'une terrasse, et d'une dépendance.DPE E - GES BBudget : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.comVotre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363285 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Dordives (45680)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dordives ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dordives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dordives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dordives (45680), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 165 322 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120