Vente Terrain 10 000 € Vienne-en-Val (45510)
NC
8 950 m²
NC
819503
27/07/2023
30/08/2024
14 mois
6618615
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8 950 m²
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A vendre terrain de loisir 8950 m² à vienne en val
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr du 11/08/2023 à 9h au 12/08/2023 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
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Reconnectez-vous à la nature grâce à ce joli terrain boisé et son étang !
Prendre du recul afin de se reconnecter à soi-même est souvent nécessaire. Pour ce faire, se retrancher sur un terrain de loisirs est l'un des meilleurs moyens pour y parvenir. De nombreuses personnes l'adoptent déjà comme mode de vie. Pourquoi pas vous !
Ce joli terrain est situé à moins de deux kilomètres du centre de Vienne-en-Val (45). En plus de ses arbres et de la sérénité qu'ils procurent, vous allez pouvoir vous adonner à la pêche ou aux parties de barque ! En effet, chose rare, il bénéficie d'un étang poissonneux de près de 4 000 m². Et pour augmenter encore son charme, il y a un petit îlot accessible par une passerelle en bois pour jouer les Robinsons.
A vous les joies des activités en pleine nature, pique-nique, pêche, bivouac, sieste, construction d'une cabane avec les enfants, jeux, observation de la nature (poissons, grenouilles, libellules, oiseaux…) Et pourquoi faire un superbe potager et planter des arbres fruitiers. Les possibilités sont infinies ! Chose très rare pour un terrain de loisirs, il dispose d'un compteur électrique et d'un forage (27 m) avec une pompe immergée. Il est entièrement clos.
« Into The Wild » ! Appelez-moi vite pour ne pas laisser passer cette opportunité, allô Frédéric !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819503)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vienne-en-Val ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vienne-en-Val que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vienne-en-Val enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 24.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 10 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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