Vente Maison 199 500 € Bordeaux-en-Gâtinais (45340)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 596 €/m²
3 620 m²
NC
78806DHI2547
22/09/2024
23/09/2024
13 jour
13724104
4
1 596 €/m²
3 620 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces bordeaux-en-gâtinais 125m²
Venez découvrir cette magnifique maison de famille, située dans le paisible village de Bordeaux-en-Gâtinais, offrant une impressionnante surface habitable très lumineuse, cette habitation est idéalement adaptée pour une famille.
L'entrée de la maison mène à un espace de vie généreux, ouvrant sur une superbe terrasse carrelée. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et conçue de manière pratique pour des moments conviviaux en famille. Le salon dispose d'une authentique cheminée à foyer ouvert en pierres et d'un sol d'origine en tomettes.
La maison compte en tout quatre chambres dont 2 en rez-de-chaussée, l'accès se fait par un couloir desservant l'espace nuit, la salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 25m2, une pièce dressing avec point d'eau et wc à terminer.
La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis.
L'impressionnant jardin de 3620m2 est ouvert sur la nature, Il est bien entretenu, un lieu idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité de l'environnement. Les enfants, comme les adultes, pourront s'y détendre et s'y amuser.
Nombreuses dépendances complètent le bien, dont une grange de plus de 60m2.
La terrasse couverte permet de profiter toute l'année des extérieurs tout en étant protéger des vents.
A cela s'ajoute un garage qui peut facilement accueillir une voiture tandis que l'allée peut contenir plusieurs véhicules. La maison dispose d'un assainissement individuel récent, d'une toiture et devgouttières en bon état.
En résidant à Bordeaux-en-Gâtinais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et serein, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires, à quelques minutes en voiture de CORBEILLES-EN-GATINAIS (3km).
La commune se trouve au Nord-Est du département du Loiret, en limite de la Seine et Marne. A 1h20 de Paris via A6.
Ce bien unique au charme incomparable d'une longère authentique est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux-en-Gâtinais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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