Vente Maison 642 000 € Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
- 375 m²
- 13 Pièce(s)
1 712 €/m²
8 042 m²
NC
1381717
11/09/2023
24/06/2024
-9.5 mois
7681000
NC
1 712 €/m²
8 042 m²
NC
Maison 13 pièces de 375 m² à saint-hilaire-les-andrésis (45320)
iad France - Sylvie Delin vous propose : Venez découvrir ce beau domaine luxueux et de caractère, vous offrant deux maisons individuelles, dans un joli coin de campagne à 5 minutes de Courtenay, sur la commune de SAINT HILAIRE LES ANDRÉSIS à seulement quelques minutes de l’autoroute A19/A6, à 20 min du centre ville de Montargis et de la zone commerciale Antibes à Amilly.
La maison principale de 250 m2 environ, est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, un salon spacieux de 54 m2 environ avec sa belle cheminée qui apporte un coté très chaleureux, un séjour lumineux de 23 m2 environ, un cellier, une buanderie, une cuisine aménagée de 19 m2 environ, deux belles chambres de 15 m2 environ et 21 m2 environ, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC.
À l'étage une belle pièce pouvant servir de bureau/bibliothèque de 29 m2 environ, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres dont une suite parentale de 26 m2 environ avec sa salle de bain et WC de 13 m2 environ, desservies par une belle pièce palière.
Les plus :
Une partie des combles aménageables.
Pompe à chaleur
Interphone / visiophone Portail motorisé
Grand carport
Store côté terrasse Le tout sur un magnifique terrain arboré et clôturé offrant un coin de nature hors pair avec une piscine creusée de 11x4 environ, un jacuzzi (couvert) et une dépendance habitable d'environ 125 m2 environ à découvrir sur place lors de la visite.
Amoureux de la nature et des beaux espaces ? Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Delin EI (ID 58972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 642 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 609 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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