Vente Maison 169 000 € Courtenay (45320)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 988 €/m²
3 519 m²
NC
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 988 €/m²
3 519 m²
NC
Maison - 85m² - 4 Pièces
Cette maison ancienne a été rénovée récemment avec goût et permettra une installation immédiate sans travaux avec tout le confort pour en faire votre résidence principale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec sa cheminée foyer ouvert, un dégagement, une pièce d'eau avec WC.
A l'étage, palier, deux chambres très lumineuses, bureau, salle d'eau avec WC et accès au grenier aménageable.
Le mode de chauffage est au gaz de ville avec une isolation des murs par l'intérieur et une chaudière récente.
Grange attenante d'environ 70 m², une pièce atelier de 20 m² et un garage indépendant de 30 m².
Accès fibre, puits, tout à l'égout et toutes les factures des travaux réalisés par des professionnels seront fournies.
L'ensemble sur un joli terrain de 3519 m² arboré et clôturé pouvant acueillir des animaux.
C'est une maison "COUP DE COEUR" à la campagne, au calme, avec jardin et terrain mais à 5 minutes seulement à pieds du centre ville et de ses commodités. (commerces, supermarchés, écoles, salle de sport)
Accès rapide autoroutes A6/A5/A19 et N60 entre Montargis(45) et Sens (89).
Une visite s'impose !!!
Christophe 0767479023
Julien 0680347156
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Courtenay (45320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courtenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 150 540 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 48 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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