Vente Maison 130 000 € Courtenay (45320)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 600 €/m²
1 040 m²
NC
1591830
31/08/2024
03/10/2024
1 mois
13627094
2
2 600 €/m²
1 040 m²
NC
Pavillon 3 pièces de 50 m² à courtenay (45320)
iad France - Maria Hary vous propose : Charmant Pavillon de 3 pièces à Courtenay, d'une surface de 50m2, sur un terrain clos paysagé de 1040m2.
Niché dans un quartier calme et verdoyant de Courtenay, idéal pour les randonnées, ce pavillon de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Idéal pour les primo-accédants ou locatif meublé, cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son bon état général.
Vous serez accueilli dans un séjour convivial et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ce pavillon dispose d'une chambre confortable, parfaite pour accueillir vos moments de repos et de détente, ainsi qu'un bureau ou bien une chambre supplémentaire. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle.
Les équipements inclus dans ce bien sont un chauffage par radiateurs et par poêle à bois récent, pour votre confort moderne, vous disposez de l'installation de la fibre.
Les annexes comprennent un espace de stationnement, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce pavillon offre un environnement propice à la détente et à la quiétude.
Courtenay offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité et un accès facile aux points d'intérêt de la région et notamment des grands axes routiers, à seulement 1 heure de Paris. Cette propriété constitue une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un premier achat ou un projet locatif meublé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Courtenay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary EI (ID 60483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courtenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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