Vente Maison 88 000 € Courtenay (45320)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
746 €/m²
99 m²
NC
1601388
13/09/2024
01/10/2024
1 mois
13680362
4
746 €/m²
99 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 118 m² à courtenay (45320)
iad France - Pierre Barentin vous propose : Maison de Ville à Rénover - Charme et Potentiel à Courtenay
Au cOEur de la charmante commune de Courtenay, cette maison de ville sur trois niveaux, construite en 1900, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie personnalisé. Avec une surface totale de 118 m², cette propriété possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être révélé à travers des travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert avec de belles hauteurs sous plafond vous permettra d'imaginer et de créer l'espace de vie de vos rêves. Une cuisine lumineuse pour vos rendez-vous culinaire Laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de convivialité et de partage.
Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois niveaux à aménager selon vos besoins : chambres, bureaux, salles de bains... Vous serez le maître d'oeuvre de la distribution des pièces et de la décoration de ces espaces à réinventer.
Côté extérieur, l'absence de parking et de piscine offre l'avantage de réaliser un agencement extérieur selon vos souhaits. Une opportunité pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison est exposée à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un peu d'huile de coude et une vision claire de votre projet de rénovation, cette maison de ville à rénover saura se transformer en un véritable cocon familial.
Ce bien possède une grande cave, une petite cour surface au sol de l'ensemble 99m2
Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison regorge de potentiel. Laissez libre cours à votre créativité et venez donner vie à ce bien chargé d'histoire. Une réelle opportunité d'investissement dans un cadre de vie authentique à Courtenay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Barentin EI (ID 61867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courtenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 155 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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