Vente Maison 110 000 € Courtenay (45320)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
957 €/m²
1 130 m²
NC
1575375
04/09/2024
01/10/2024
1 mois
13642351
3
957 €/m²
1 130 m²
NC
Maison 4 pièces de 115 m² à courtenay (45320)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE Iad France - Maison Bourgeoise à rénover, située à 5 minutes à pied du bourg de COURTENAY (commerces et écoles) et à moins de 15 minutes à pied du Collège. L'entrée d'autoroute vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Superficie : 115m² environ au sol, pour 107m² habitables (mansardes hautes et exploitables à l'étage). Sous-sol intégral et plusieurs dépendances.
Bâtisse de caractère avec beaucoup de cachet : parquets authentiques, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, luminosité et beaux volumes !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec rangement et accès au sous-sol,
- Cuisine de 10m² environ,
- Séjour accolé de 20m² environ,
- Chambre de 16m² environ accolée au séjour, avec vue sur le jardin exposé SUD,
- Une salle d'eau,
- WC.
A L'ÉTAGE :
- Palier,
- Deux grandes chambres de 17 et 15m² environ donnant chacune accès à une petite pièce de 7m² environ pouvant faire office de bureaux ou dressings privatifs.
- Une pièce prévue pour recevoir une salle d'eau / WC pour l'étage (à aménager).
SOUS-SOL INTÉGRAL sur dalle, comprenant une grande pièce avec espace chaufferie et accès jardin, et une cave.
Maison chauffée au fioul, équipée de menuiseries simple vitrage, raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre.
Rénovation intérieure et travaux d'améliorations énergétiques à prévoir (me contacter pour étudier les nombreuses aides existantes pour financer vos travaux énergétiques !)
Beau potentiel, divisible, absence d'amiante sur la propriété.
A L'EXTÉRIEUR :
- Garage 22m² environ avec mezzanine pour stockage,
- Atelier 16m² environ,
- Grand abris de jardin,
- Grand poulailler,
- 3 récupérateurs d'eau de pluie.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée (fruitiers) de 1130m² environ.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Courtenay (45320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 100 000 € et 120 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courtenay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courtenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courtenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 155 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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