Vente Maison 138 000 € Courtenay (45320)

  • 114 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 211 €/m²
Terrain
592 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1588158
Référencée le
20/08/2024
Mise à jour le
25/09/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13577785
Référencée le : 20/08/2024
Mise à jour le : 25/09/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 211 €/m²
Terrain
592 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 114 m² à courtenay (45320)

iad France - Laurine Hanquart vous propose : À Saisir : Maison Familiale à Courtenay - 5 Chambres, Terrasse, Garage, Jardin et Sous-sol Total
Découvrez cette charmante maison de 114m² située à Courtenay, construite en 1970. Idéale pour une famille, cette maison sur deux étages offre un espace de vie généreux et lumineux grâce à son orientation plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé, garantissant un confort pratique pour le quotidien. La salle à manger est un espace convivial pour partager vos repas en famille. La cuisine, séparée des autres pièces, est fonctionnelle et offre la possibilité d'être rénovée selon vos goûts pour en faire un espace moderne et à votre image. À l'étage, trois autres chambres s'ajoutent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un aménagement optimal pour une grande famille.
Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total, un atout précieux offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir des invités. Cette terrasse offre également la possibilité d'être agrandie pour encore plus de confort. Le jardin, qui entoure la maison, constitue un espace agréable pour profiter de la nature ou pour aménager un espace de jeu pour les enfants.
L'exposition plein sud de cette maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre. De plus, l'emplacement de cette maison est particulièrement pratique : elle est située à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles allant de la maternelle jusqu'au collège, ainsi que des services tels qu'un supermarché et des restaurants.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette maison bien située, avec un fort potentiel, n'attend plus que votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Hanquart EI (ID 82649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928237825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 311 €
Coût d'aquisition estimé
149 311 €

Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 210 €
- Taxe communale additionnelle
1 656 €
- Taxe nationale
147 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
138 €
Total
8 151 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 800 €
- Débours
1 360 €
Total
3 160 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Courtenay (45320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 155 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
135 000 €
-
150 000 € ~ 175 000 €
1
150 000 €
-
175 000 € ~ 200 000 €
1
180 000 €
-

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
142 000
1284
2022
7
160 571
1385
2021
7
160 543
1408
2020
1
155 000
1292
2019
1
146 000
1237
2018
4
153 840
1337
2017
1
170 000
1518
2016
7
138 214
1188
2015
3
150 883
1311
2014
1
175 000
1471

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France