Vente Maison 350 000 € Thignonville (45300)
- 290 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 207 €/m²
NC
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5370
18/06/2024
28/09/2024
3 mois
13335169
6
1 207 €/m²
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Maison a vendre thignonville 290 m²
Votre AGENCE ERA IMMOBILIER ETAMPES est fière de vous présenter cette superbe maison de 290 m² située à Thignonville, à quelques minutes de Sermaises et de toutes ses commodités. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre des espaces de vie généreux et de nombreuses fonctionnalités pour votre confort et votre bien-être. Rez-de-chaussée :
Une entrée avec de nombreux rangements vous accueille et vous conduit directement à un vaste salon-séjour de plus de 60 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis devant sa magnifique cheminée.
Le rêve de tout chef un cuisine avec l'espace nécessaire pour réaliser de bon petit plat et accueillir tous vos convives autour d'une grande tablée.
Pour conclure la visite du rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, assurant confort et praticité. Étage :
À l'étage, un palier comprenant à nouveau des rangements vous conduira à cinq chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une grande bibliothèque/bureau complète cet étage, offrant un cadre paisible pour travailler ou se détendre avec un bon livre. Dépendances et Extérieurs :
La propriété comprend également un garage de 25 m², qui peut être réhabilité comme studio indépendant, atelier ou salle de jeux. Un hangar de 180 m² offre un vaste espace de stockage ou peut être utilisé pour divers projets. Le tout est implanté sur une parcelle de 690 m² entièrement close de murs, parfaite pour profiter des rayons de soleil en toute détente. Vous recherchez une maison pleine de cachet, profitant du charme de la campagne tout en ayant toutes les commodités, écoles et transports à proximité ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez dès maintenant votre conseiller ERA IMMOBILIER Jonathan DA CRUZ au 0617274507 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalé de cette maison d'exception.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thignonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thignonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thignonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700