Vente Maison 250 000 € Thignonville (45300)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 825 €/m²
NC
NC
4928
05/10/2023
28/09/2024
12 mois
8485957
3
1 825 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison a vendre en exclusivité a thignonville
Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de 137 m² à vendre sur la commune paisible et agréable de THIGNONVILLE. Située à seulement 5 minutes de SERMAISES et de tous ces commerces de proximité ainsi que ces transports venez découvrir votre futur coup de coeur. Pour commencer la visite, une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vous conduira vers l'entrée du bien. Dès l'ouverture de la porte d'entre vous serez séduit par son spacieux salon salle à manger de 54 m² comprenant une cheminée avec insert. Vous apprécierez également une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un grand garage. À l'étage un palier vous conduira vers ses deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et surtout une suite parentale avec sa salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne. Vous aurez le plaisir de profiter de vos journées ensoleillé grâce à une grande terrasse disposée sur un terrain entièrement clos et arboré de 620 m² offrant calme et tranquillité. Le plus me demanderez vous ? Un comble aménageable de près de 70 m² n'attend que vous. Une pompe a chaleur récente ainsi qu'un adoucisseur d'eau vous aideront à profiter au mieux de cette merveilleuse maison. Ne perdez pas de temps, contactez moi au plus vite pour faire de cette pépite votre futur chez vous. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Jonathan DA CRUZ au 06.17.27.45.07. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thignonville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thignonville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thignonville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700