Vente Maison 326 500 € Sermaises (45300)
- 226 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 445 €/m²
NC
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15/04/2024
02/07/2024
-2.5655913978495 mois
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Maison sermaises 8 pièce(s) 232 m2
Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES à le plaisir de vous présenter A VENDRE en exclusivité : cette magnifique Maison de 225 m² à Sermaises. Dès votre arrivée, une entrée majestueuse vous accueille, vous invitant à découvrir chaque recoin de cette demeure d'exception. La cuisine américaine entièrement équipée, est le lieu parfait pour donner vie à vos créations culinaires les plus raffinées Le salon séjour double, baigné de lumière naturelle, offre un espace de détente élégant et convivial, tandis qu'une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité et de confort supplémentaire. À l'étage, un véritable havre de paix vous attend avec pas moins de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire, prête à être rénovée selon vos préférences, complète ce niveau. Vous rêvez d'espace supplémentaire ? Un comble de 66 m² vous offre un potentiel infini pour laisser allez votre créativité, allant de chambres supplémentaires a un espaces de jeux ou bien encore un studio indépendant. Pour parfaire le tout, un sous-sol total offre un espace de rangement généreux. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre naturel préservé où il fait bon vivre et se ressourcer en toute intimité. Contactez dès maintenant votre conseiller ERA IMMOBILIER Jonathan DA CRUZ au 0617274507 pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme inégalé de cette maison d'exception à Sermaises.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sermaises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sermaises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sermaises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 543 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700