Vente Maison 315 000 € Sermaises (45300)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 250 €/m²
2 000 m²
NC
861550
07/06/2024
01/07/2024
-0.83225806451613 mois
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5
2 250 €/m²
2 000 m²
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A vendre maison individuelle 140 m² à sermaises
Bienvenue à Sermaises..
C'est dans ce charmant village que je vous invite à découvrir cette ensemble composé d'une maison individuelle développant 140 m² habitables et d'une dépendance partiellement aménagée d'environ 25 m², le tout édifié sur une parcelle cadastrale de 2 000 m² arboré et clos à seulement 15 min d'Etampes et 12 min de Pithiviers.
Au rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon-séjour, un wc séparé ainsi qu'une pièce servant de cellier et de buanderie avec accès au garage puis une spacieuse suite parentale de 24 m² avec dressing et sa salle d'eau qui comprend baignoire et douche italienne.
Pour ce qui est de l'étage, un palier dessert 4 chambres avec également une salle d'eau avec wc.
Concernant la dépendance, celle-ci est partiellement aménagé en rez-de-chaussée et est composé d'une entrée avec un wc séparé et son point d'eau ainsi que d'une pièce principale, reste également la possibilité d'augmenter sa surface habitable en y aménageant les combles.
Côté jardin, celui-ci comblera les attentes des petits comme des grands avec en prime un terrain de pétanque à votre disposition, de quoi recevoir agréablement famille et amis.
Les + Capifrance :
- Maison de 5 chambres sans travaux Normes RT 2012
- Vie de plain pied de 84 m² hors garage
- Salon-Séjour-Cuisine ouverte de 55 m²
- Ballon thermodynamique - Dépendance aménagée
- Grand jardin plat et clos
- Commerces et écoles à proximités
- Très faibles dépenses énergétique DPE Classe B
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861550)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sermaises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sermaises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sermaises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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