Vente Maison 138 200 € Nogent-sur-Vernisson (45290)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 728 €/m²
1 856 m²
NC
85002113413
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401609
3
1 728 €/m²
1 856 m²
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Charmante maison de ville à nogent-sur-vernisson
En plein cur de bourg, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, à moins dun kilomètre de la gare Sncf, nous sommes heureux de vous proposer dacquérir cette charmante maison dont la construction remonte aux années trente. Ce bien rare dun peu plus de 80 m² habitables est niché dans un écrin de verdure de plus de 1800 m², à labri des regards indiscrets puisquentièrement clos de murs et de haies. La partie habitable vous fera profiter dun séjour denviron 32 m², dune cuisine attenante de 10 m², de deux chambres de 9,5 m² chacune, dune salle deau et dun wc indépendant. En rez-de-jardin vous découvrirez une cuisine dété et une chambre attenante pour une surface totale denviron 30 m². Cet espace indépendant pourra facilement être réaménagé pour vous permettre daccueillir famille et amis en toute quiétude. Une vaste cave à vin de 19 m² vient compléter la liste des volumes que vous pourrez utilement exploiter. A lextérieur vous serez très certainement séduits par les dépendances qui vous sont offertes. En effet, deux vastes garages de 23 et 30 m²sans oublier le hangar attenant denviron 30 m² combleront les plus exigeants. Il sagit là dun bien rare, dont le gros uvre, régulièrement entretenu, est en parfait état. Chauffage central par chaudière fuel. Raccordement au tout à légout. A visiter au plus vite ! Coup de coeur assuré ! Contactez Éric DELFIEU au 06 27 09 78 20, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113413) et edelfieu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nogent-sur-Vernisson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nogent-sur-Vernisson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nogent-sur-Vernisson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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