Vente Maison 100 900 € Lorris (45260)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 261 €/m²
70 m²
NC
1596852
10/09/2024
19/09/2024
11 jour
13664205
3
1 261 €/m²
70 m²
NC
Maison 5 pièces de 80 m² à lorris (45260)
iad France - Patricia Lengrand vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison de 80m² sur 3 Niveaux - Lorris
Cette charmante maison de type 'maison' est une véritable perle rare à Lorris. Avec ses 80m² répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel pour ses futurs propriétaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. La configuration ouverte apporte une sensation d'espace et de convivialité à cet espace central de la maison. Vous pourrez aménager et personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Au premier étage, deux chambres confortables offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. L'étage supérieur comprend une troisième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une salle de jeux. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux fenêtres bien positionnées.
La maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager directement sans avoir à prévoir des travaux importants. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un gain de temps et d'argent pour les futurs propriétaires.
En ce qui concerne les commodités, la maison ne dispose pas actuellement de parking ni de piscine. Cependant, des solutions peuvent être envisagées pour répondre à ces besoins spécifiques.
Cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lorris, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 445 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lengrand EI (ID 66651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0