Vente Maison 293 000 € Griselles (45210)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 442 €/m²
4 096 m²
NC
85002113301
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401608
3
2 442 €/m²
4 096 m²
NC
Magnifique propriété avec dépendances et parc paysagé
Venez découvrir cette magnifique propriété située au cur de la campagne, offrant calme et sérénité à ses habitants. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère apaisante.
Le charmant village de GRISELLES (45210) situé dans le département du LOIRET est situé à seulement 110km au sud de Paris, accessible rapidement par lautoroute A6 et lA77. Entouré de forêts et de rivières, Griselles est le lieu parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée.
La propriété se compose d'une maison chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois. Elle offre environ 120m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 2 belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Bien isolée, elle est équipée dune pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique.
Le gros oeuvre est en bon état de conservation, vous garantissant une maison solide et durable.
Magnifique jardin clos et arboré, pour vous ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Il est bien évidemment piscinable selon vos envies.
Possibilité de division, ce qui offre des opportunités de construction ou daménagement supplémentaires.
Vous pourrez profiter d'un puits et d'une mare sur le terrain, ajoutant une touche de poésie à ce cadre bucolique.
Garage à voitures, garage à vélos, atelier, appentis, remises et hangar complètent ce bien d'exeption.
Ainsi qu'une jolie dépendance de 40m² avec grenier aménageable, alimentée en eau et électricité qui ne demande qu'à être rafraîchie pour y reçevoir vos proches ou exercer une profession libérale.
La propriété se situe à quelques kilomètres seulement de la petite Cité de caractère de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210) et de ses commodités essentielles (écoles, collège, commerces, transports dont gare SNCF Ligne R Paris/Nevers).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel incroyable !
Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113301) et edasilvavendeiro@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Griselles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Griselles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Griselles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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