Vente Maison 179 000 € Amilly (45200)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 295 €/m²
3 891 m²
NC
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17/09/2023
24/06/2024
-9.4989247311828 mois
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Maison 3 pièces de 78 m² à amilly (45200)
iad France - David Felix vous propose : RARE sur AMILLY Venez vite découvrir cette maison de 1970 orientée plein SUD sur sous-sol total et grenier aménageable, édifiée sur un terrain clos et arboré de 3891m² environ avec 1700 m² environ encore constructible.
Offrant actuellement 78 m² environ habitables, composée d'une entrée avec rangements, un salon/séjour de 20.60 m² environ, une cuisine fermée et aménagée de 12.70 m² environ, 2 chambres de 12.50 et 14.70 m² environ, une salle d'eau avec douche de 5.20 m² environ et WC séparé.
Sous-sol accessible aussi de l'intérieur, isolé au plafond et compartimenté en trois pièces, cave / rangement, chaufferie avec chaudière bois et chaudière fuel desservant sur un garage de 28 m² environ.
A l'étage, grenier aménageable accessible par escalier intérieur avec déjà une ouverture sur chaque pignon et une hauteur sous faitage de 2.75 m environ, compartimenté en trois pièces de 30/20/30 m² environ au sol et à une hauteur de 1.80 de 15/12/15 m² environ.
A l'extérieur un hangar divisé en trois dépendance, un abris de jardin et un poulailler. Accès à la maison par deux portails dont un motorisé, jardin devant et derrière, possibilité de faire le tour de la maison, double vitrage et tout à l'égout. Secteur calme proche de toutes commodités, 1 minute du super marché et 5 minutes des écoles et de l'Hôpital d'Amilly.
Contactez-moi pour visité sans tarder cette maison et son potentiel, dans secteur calme et très recherché.
***** Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de
valeur OFFERT *****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Amilly (45200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 722 € et son prix moyen au m² est de 2 248 €/m².
L'écart de prix est de 35 820 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 820 €.
L'écart du prix au m² est de 2 314 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 314 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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