Vente Maison 318 000 € Amilly (45200)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
1 767 €/m²
NC
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18/04/2024
30/09/2024
6 mois
13027220
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1 767 €/m²
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A decouvrir beau pavillon sans travaux a prevoir
A Amilly, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel implanté sur une MAGNIFIQUE PARCELLE VERDOYANTE de 2800 m² environ dont une petite PARTIE est BOISEE (environ 600 m²) et naturelle. Installés sur la terrasse exposée sud abritée par un grand store-banne, sans AUCUN VIS-A-VIS, vous serez séduits par un sentiment de quiétude et de repos.
L'entrée de la maison donne sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE et chaleureuse avec sa cheminée insert et une BELLE CUISINE AMENAGEE donnant sur une véranda. Vous trouverez également à ce niveau 2 CHAMBRES (dont une avec dressing), une SALLE DE BAINS (meuble vasque, douche ET baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage se situent une BELLE CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC, ainsi qu'une GRANDE PIECE DE 65 m² environ pouvant faire office de salle de jeux ou CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES à créer ou autre (arrivées d'eau existantes). Grenier isolé.
Spacieux garage carrelé attenant avec partie cellier/cave. Carport. Dépendance avec atelier et bûcher. Cabanon de jardin. Serre. TERRAIN PISCINABLE. Construction sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle et PRESTATIONS DE QUALITE (escalier artisanal). Rénovation récente HABITABLE DE SUITE et PARFAITEMENT ENTRETENUE. Fibre. Fenêtres bois double vitrage, volets électriques + bois. Portail motorisé avec interphone. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement tout à l'égout conforme. Maison située idéalement à la campagne, tout en étant à moins de 5 minutes de tous les commerces, de l'hôpital, des écoles maternelles et primaires (Goths), et 15 minutes de la gare SNCF (Paris Bercy). Transports scolaires Collège et Lycée. Accès facile pour autoroutes A6, A19 et A77 ainsi que Nationale 7 et D2060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Amilly (45200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Amilly (45200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 036 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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- Nb. de clics : 0
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