Vente Maison 215 000 € Beaugency (45190)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 327 €/m²
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01/07/2024
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Maison - beaugency - 6piece(s) - 215 000€
A seulement 1h30 de Paris, à quelques pas du centre historique de la Cité Médiévale de Beaugency, des commerces, du marché, des écoles et de la gare, cette maison bourgeoise édifiée en 1853 vous offre 162m2 de surface habitable sur deux niveaux.
L'espace jour vous accueille au rez-de-chaussée où l'entrée dessert un double séjour-salle à manger doté de la possibilité d'ajouter un poêle. La cuisine ouverte est entièrement aménagée, équipée (électroménager Rosières) et dispose d'un comptoir déjeunatoire. Des toilettes et une buanderie. Pièce maîtresse de la maison, l'escalier en chêne nous mène à l'espace nuit dès le 1er étage. Deux vastes chambres dont une pourvue d'une pièce faisant office de dressing, une salle de bain avec toilettes. Au second étage, un palier, deux chambres mansardées, une salle de douche et des toilettes séparées. Conçue comme un triplex, cette véritable maison de ville ne possède ni cour, ni jardin. Destinée à ceux qui aiment avoir les avantages d'une maison sans l'inconvénient de l'entretien des extérieurs. Cependant, la nature sera à votre porte. A vous les joies des promenades au bord de La Loire avec ces aires de pique-nique, aux enfants le terrain de jeux public situé juste derrière votre adresse. Un garage distinct de quelques mètres de l'habitation peut vous être proposé en sus.
Mon avis : Au cœur d'un périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, maison de charme conjuguant à merveille le cachet de l'ancien au confort contemporain. Entièrement restaurée, les éléments et les codes architecturaux sont respectés. Espace et lumière sont à l'honneur dans cette bâtisse XIXe. Soyez les premiers à investir les lieux !
Les plus : double vitrage, chauffage au sol (RDC), parquet, matériaux de qualité, excellents diagnostics, entretien aisé, environnement calme et verdoyant.
Toiture, huisseries, tableau électrique, ballon d'eau chaude, radiateurs, tous les équipements cuisine, sanitaires et salles de bains sont neufs.
Contact : Claire Bonfort KW Orléans enregistrée au N°RSAC d'Orléans sous le numéro 534062526 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Beaugency (45190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaugency ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaugency que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaugency enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Beaugency (45190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 221 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 148 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 900 €, et celle la plus chère, qui est de 376 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110