Vente Maison 350 000 € Châlette-sur-Loing (45120)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
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00559EAO
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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Maison en bois avec piscine
Située au coeur d’un quartier résidentiel calme de Châlette-sur-Loing, cette maison contemporaine ossature bois de 150m² a été conçue comme une maison familiale de vacances.
Érigée en 2023 sur un terrain clôturé et aménagé de 893m2, elle s’articule autour d’une large terrasse en bois agrémentée d’une piscine.
L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, agrémentée d’un poële à granulés, à la suite de laquelle se trouve une cuisine ouverte équipée et aménagée d’un îlot central. Véritable coeur de la maison, grâce à ces larges ouvertures l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un dans un décor verdoyant.
L’espace nuit offre trois chambres de taille identique se partageant une salle d’eau indépendante. A la suite, l’espace parental comporte une chambre baignée de lumière grâce à sa grande baie ouverte vers la terrasse et la piscine, une salle d’eau ainsi qu’un dressing.
Un garage indépendant vient compléter cette maison familiale aux prestations soignées.
Le charme de son architecture et sa situation à 10mn de la gare de Montargis et de toutes les commodités font de ce bien un lieu de vie unique.
Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 427 € et 577 €
Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
RSAC : 811 459 593
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlette-sur-Loing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlette-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlette-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000