Vente Maison 324 000 € Cepoy (45120)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 000 €/m²
1 625 m²
NC
85002112864
07/06/2024
01/07/2024
-0.96129032258065 mois
13287938
5
2 000 €/m²
1 625 m²
NC
Superbe maison à cepoy proche bourg !
CEPOY (45120) à seulement quelques minutes de marche du bourg et de ses commerces, nous vous présentons cette superbe maison bâtie en 2004 sur vide sanitaire et édifiée sur un trés beau terrain de 1600m² clos de murs.
La confortable maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec de nombreux rangements faits sur-mesure, un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et pourvu d'une belle cheminée à insert, une cuisine amenagée et équipée donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie avec accès à la cave et au grenier, une pièce de vie pouvant être aménagée en chambre, bureau ou pièce de loisirs, un w.c indépendant avec lave-mains et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un magnifique escalier en pierres de Souppes et fer forgé dessert l'étage qui se compose d'un vaste palier pouvant aisément reçevoir un bureau, trois belles chambres avec placards, un w.c indépendant et une salle de bains comprenant douche et baignoire.
À l'extérieur, un préau sur dalle ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien parfaitement entretenu.
Terrasse carrelée orientée sud/ouest avec store banne motorisé.
Chauffage électrique par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, menuiseries et huisseries en aluminium et pvc double vitrage,
volets roulants et volets battants en alu, assainissement collectif, portail motorisé, interphone, adoucisseur d'eau, fibre optique !
Localisation calme et proche de toutes commodités, maison située à 2 minutes du centre bourg de Cepoy.
Bus de ville, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, centre médical, pharmacie et tous commerces à proximité.
Lac de Cepoy et sa base nautique à quelques minutes à pieds....
Autoroute A 19 et A 77 + gare SNCF (ligne Paris / Nevers) à 10 minutes en voiture.
Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY
Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Jean-Charles MILLON au 06 50 77 95 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112864) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cepoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cepoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cepoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cepoy (45120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 306 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 3
- Nb. de clics uniques : 3