Vente Maison 254 000 € Cepoy (45120)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 171 €/m²
1 400 m²
NC
1544621
01/06/2024
28/06/2024
-1.1612903225806 mois
13262259
3
2 171 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 117 m² à cepoy (45120)
iad France - Solange Hilaire vous propose : CEPOY - Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises ? Venez découvrir ce coup de cOEur , située dans une rue calme, cette charmante maison de 5 pièces, d’une surface habitable d’environ 117m², en plain-pied sur sous-sol total, vous offrira : Un espace d’entrée desservant un lumineux salon-séjour, ornée d'une cheminée à foyer fermé avec insert, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée où une pièce type buanderie est attenante avec un accès au sous-sol. Un couloir distribuant 3 chambres spacieuses (de 12m², 13m² et 15m² environ) un WC séparé et une salle de bain avec cabine de douche. Un escalier mène au 1er étage où les combles ont été préparé (plancher au sol et arrivée d’électricité) pour être aménagés , environ 80m² d'espace à optimiser !
Au sous-sol : un grand garage d'environ 60m² pouvant accueillir 2 voitures, un espace chaufferie, une cave d'environ 15m² et un atelier d'environ 20 m². Le tout édifié sur un terrain d'environ 1 400m² entièrement clos, arboré d'arbres fruitiers, équipé d'un abri de jardin d'environ 18m², d'un espace pour le potager et le poulailler.
Les prestations de ce bien :
-Double vitrage et volets en aluminium
-Chemin bitumé pour accès au garage
-Cheminée à foyer fermé avec insert
-Un espace atelier au sous-sol
-A proximité de l’école élémentaire et du collège (trajet pouvant se faire à pied)
-Proche d'arrêt du bus de Cepoy et des commerces locaux de cepoy (peut se faire à pied sinon, 3 min en voiture)
-A 10 minutes de la gare de Montargis
-Proche des commerces de Montargis
-A environ 15 min de l’autoroute A77 direction A6 – Paris
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cepoy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cepoy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cepoy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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