Vente Maison 465 750 € Bouaye (44830)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 375 €/m²
551 m²
NC
1559745
23/06/2024
01/07/2024
-0.42795698924731 mois
13357628
4
3 375 €/m²
551 m²
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Maison 5 pièces de 138 m² à bouaye (44830)
iad France - Laurence Foucher vous propose : QUARTIER CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE
Découvrez cette maison de 2007 parfaitement entretenue, offrant confort et élégance dans un environnement paisible à Bouaye à 5 minutes à pied du lycée.
Avec une surface habitable généreuse et des aménagements de qualité, cette propriété est idéale pour une famille.
En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée menant à une cuisine équipée et aménagée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin exposé sud-est. La salle à manger est suivie d'un salon offrant un espace cocooning et une vue imprenable sur la piscine côté sud. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable.
À l'étage, une mezzanine qui peut servir d'espace bureau, trois chambres et une vaste salle de bain vous attendent. L'extérieur entièrement clos, paysagé et sans vis à vis est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et sécurisée de 18 m², entourée d'une terrasse en bois exotique de 40 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les points forts :
- Piscine Chauffée et Sécurisée : 18 m², idéal pour la baignade en toute saison.
- Terrasse en Bois Exotique : 40 m², pour des moments de convivialité.
- Suite Parentale en Rez-de-Chaussée : Confort et praticité.
- Espaces de Vie Lumineux : Grandes ouvertures vers l'extérieur.
- Garage et Buanderie : Fonctionnalité et rangement assuré.
Vous pouvez poser vos valises alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouaye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 134 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bouaye (44830), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 913 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 86 075 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 925 €, et celle la plus chère, qui est de 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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