Vente Maison 398 200 € Bouaye (44830)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 721 €/m²
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14/06/2024
26/06/2024
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Acheter maison de 6 pièces 107 m² 398 200 € à bouaye (44830) : une annonce arthurimmo.com
EN EXCLUSIVITE, chez ARTHURIMMO.com BOUAYE: cette maison est avant tout une invitation à la déconnexion : nichée au cœur d'un très beau village de BOUAYE, ce qui vous interpelle avant tout, c'est un magnifique parc paysager et arboré qui enveloppe cette maison au style bretonnant. La parcelle fait parfaitement le lien avec la nature et nous plonge dans sa perspective à l'horizon profond.
Le projet de ce bien, c'est avant tout un terrain de 3 500 m², aux espaces propices aux aménagements de toute nature : jeux, piscine, potager, animaux, c'est à vous d'écrire l'histoire qui est la vôtre ! Vous pouvez laisser libre cours à des projets de constructions avec plus de 1 200 m² en zone constructible (pas de détachement de terrain).
Quant à la maison, de 107 m² de surface + 10 m² de véranda, c'est un nid douillet, conçu pour rendre la vie confortable et agréable à votre famille avec 3 chambres et un bureau, salle d'eau et WC. Côté pièces de vie, la cuisine aménagée, équipée et séparée est une invitation à l'élaboration de bons petits plats. Le salon séjour offre autant des moments crépitants au coin du feu qu'il invite à aller et venir de la véranda à la terrasse et de la terrasse au jardin. Enfin, le garage de 36 m², la chaufferie, la cave, le chalet apportent à la vie un côté pratique indispensable pour être heureux !
Un puits artésien complète tous les atouts de ce bien pour en profiter pleinement.
Pour puiser l'inspiration de ces lieux, contactez l'agence ARTHURIMMO.com de BOUAYE !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouaye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 299 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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