Vente Maison 415 000 € Héric (44810)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 413 €/m²
32 493 m²
NC
1584936
27/08/2024
25/09/2024
1 mois
13605410
2
2 413 €/m²
32 493 m²
NC
Longère 5 pièces de 172 m² à héric (44810)
iad France - Valentin Hameon vous propose : Vidéo disponible sur le site iad france. En exclusivité : Demeure d'exception en pierres au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares avec étang privé.
Découvrez cette somptueuse propriété en pierres, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Sans vis-à-vis, cette demeure vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités. Les plages de la côte Atlantique sont également accessibles en moins de 50 minutes.
Elle comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée et accédant à la véranda chauffée et climatisée avec vue sur le parc. Une suite parentale avec sa douche, son WC séparé et son accès indépendant. Le rez-de-chaussée est complété par une grande cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage la mezzanine dessert une chambre climatisée, un espace nuit et un troisième WC séparé avec lave main.
Attenant à la maison on retrouve une buanderie ainsi qu'une cave réfrigérée.
Aux abords de la maison se trouve également un spa-piscine avec sa terrasse et sa douche pour profiter des journées ensoleillées, un carport pouvant aisément accueillir deux voitures. Un grand atelier offre des possibilités multiples pour les amateurs de création ou les bricoleurs. Une partie du parc offre un potager et des arbres fruitiers pour les jardiniers. Un puits fonctionnel complète les équipements de cette demeure unique !
L'accès se fait par un portail électrique avec interphone pour préserver la quiétude des lieux.
Chauffage par pompe à chaleur et/ou gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Hameon EI (ID 56314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Héric ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Héric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Héric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Héric (44810), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 201 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 123 555 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 945 €, et celle la plus chère, qui est de 499 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0