Vente Maison 449 900 € Héric (44810)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 999 €/m²
5 400 m²
NC
170547
14/06/2024
26/06/2024
-0.63118279569892 mois
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3
2 999 €/m²
5 400 m²
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Maison à heric, 44810 - 6 pièces 150m²
Marie Coinet présente : PROPRIETE de 150 m2 SUR 5400 m2 DE TERRAIN, GARAGE, DEPENDANCES
Située à seulement 2 km du bourg d'HERIC, N137 à 3 mn pour rejoindre Nantes en 15 mn et Rennes en 50 mn ainsi que D16, transports scolaires Aleop à proximité, cette maison contemporaine au calme est tout simplement irrésistible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double espace de vie lumineux et élégant, orné d'un plafond cathédrale et de deux baies vitrées, avec une cheminée. La cuisine de qualité ouverte offre un accès à l'arrière-cuisine avec buanderie et au garage, sur près de 60 m2. Dans la continuité, une suite parentale avec placard, espace dressing, salle de bain balnéothérapie et un WC indépendant vous promet confort et raffinement.
A l'étage, une immense mezzanine offre un potentiel d'aménagement pour une éventuelle 4ème chambre, avec un WC séparé. Elle se prolonge vers un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Nichée au cœur d'un panorama à couper le souffle de 5400 m2 environ paysagé et arboré, cette propriété offre la possibilité d'installer une PISCINE et d'une extension possible de 50 m2. Une chaufferie, un grand cabanon de jardin et un carport pour camping-car viennent compéter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Héric (44810)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Héric ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Héric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Héric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Héric (44810), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 133 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 64 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 600 €, et celle la plus chère, qui est de 392 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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