Vente Maison 337 000 € Héric (44810)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 515 €/m²
1 608 m²
NC
3749GCI
08/06/2024
24/06/2024
-0.83118279569892 mois
13293008
3
2 515 €/m²
1 608 m²
NC
Bâtisse en pierre avec piscine / beau terrain constructible
Sur HERIC, limitrophe GRANDCHAMP,
Longère en pierre, 130 m² habitables + dépendances.
Vaste hall d'entrée avec placard desservant, d'un côté un beau salon - séjour de 36 m² avec poêle à pellet ouvrant au sud sur le jardin avec terrasse, de l'autre côté une grande cuisine aménagée de 18 m² avec accès à une arrière cuisine et un grand garage de 40 m². Un bureau et un WC indépendant complète le RDC.
A l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque et WC) puis un palier vous emmène vers deux autres chambres.
Bien sur, exposé sud sans vis à vis, un beau jardin de 1 608 m² avec coin cuisine d'été - terrasse couverte et piscine chauffée hors sol.
En dépendances en pierre : deux caveaux et une petite maisonnette. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DUREPERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00234 - NANTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Héric (44810)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Héric ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Héric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Héric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Héric (44810), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 312 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.grandchamp-immobilier.fr
- 18 Avenue Du Général De Gaulle
- Grandchamp-des-Fontaines - 44119