Vente Maison 354 960 € Saint-Herblain (44800)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 382 €/m²
NC
81 m²
564012
19/06/2024
29/06/2024
-0.33333333333333 mois
13341266
2
4 382 €/m²
NC
81 m²
A vendre maison 81 m² à saint herblain 354 960 €
Venez découvrir sans tarder cette maison récemment achevée, offrant une vue panoramique sur le val de Chézine et conçue pour un confort optimal. Située à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC, une cuisine à aménager selon vos envies et une pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Ouest) donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les soirées d'été. Une chambre peut aisément être crée à ce niveau.
Au rez-de-jardin, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin clos. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le bien comprend également 2 places de parking privatives et 1 cellier.
La copropriété offre de nombreux avantages, notamment un esprit de convivialité et de partage avec une grande terrasse commune agrémentée de plantes aromatiques et une salle de réception privatisable pour vos événements. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain individualisé ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et des jardins à usage privatif.
Cette maison présente de nombreux points forts, notamment d'excellentes performances énergétiques, des frais de notaire réduits, des garanties biennale et décennale, ainsi qu'un environnement paisible et serein.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison moderne et bien située, offrant tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2129€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 564012 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Saint-Herblain (44800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 960 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 437 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 917 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 87 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 920 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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