Vente Maison 385 000 € Saint-Herblain (44800)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 105 €/m²
450 m²
NC
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29/05/2024
23/06/2024
-1.0666666666667 mois
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3 105 €/m²
450 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 124 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad FRANCE - SAINT HERBLAIN - MAISON - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme en fond d'impasse, proche d'un sentier pédestre propice aux jolies balades en bord de Loire. Construite en 2010, elle vous offrira un espace de vie d'environ 104m2 ainsi qu'un espace jardin de plus de 200m2. L'habitation se compose d'une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 43 m² orienté plein sud. Elle propose trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et dressing attenant. Une autre salle d'eau indépendante avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette, des placards de rangement, ainsi qu'un sanitaire séparé.
Un garage de 20 m² entièrement isolé et chauffé peut également faire office de buanderie ou venir agrandir la maison d'une pièce supplémentaire. La parcelle dispose également de deux places de stationnement extérieures venant parfaire cet ensemble. Venez profiter d'une maison rassurante, impeccablement entretenue, sans aucun travaux à prévoir (isolation refaite et toiture nettoyée).
SES POINTS FORTS : proximité immédiate des transports en commun, facilité d'accès au périphérique, proche de chemins de promenade au calme, beaux volumes intérieurs, jardin entièrement clos, conformes aux normes PMR, absence de travaux à prévoir.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement ! N'attendez plus pour positionner une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 532 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 712 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 712 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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